Urbanisme Du logement social passif à Gerland, une première

Le projet de 59 logements conventionnés, rue André-Bollier. / Photo ARCHIGROUP
Le projet de 59 logements conventionnés, rue André-Bollier. / Photo ARCHIGROUP

Ce programme inédit voit le jour au 126, rue André-Bollier (Lyon 7e). L’objectif du maître d’ouvrage est de réduire la consommation d’énergie pour baisser les charges des locataires.

Parmi les très nombreux chantiers en cours dans l’arrondissement, celui-ci veut se distinguer au moins sur deux aspects : sa capacité à être “passif”, et donc à baisser le plus possible les charges liées aux logements sociaux, et le souhait du maître d’ouvrage Vilogia d’aménager “une coulée verte” entre les deux bâtiments composant le programme immobilier. Mais pas seulement. Car ce serait la première fois qu’une entreprise sociale pour l’habitat (ESH) réaliserait un programme locatif social passif sur la métropole lyonnaise.

La première pierre posée il y a peu

La première pierre de ce programme de 59 logements sociaux d’un genre nouveau, baptisé “Les Alizés”, a été posée récemment. L’occasion pour les responsables de Vilogia de rappeler l’originalité du projet construit dans « un secteur dynamique », et dont la spécificité est de s’attaquer à la question énergétique, ou plus exactement à la maîtrise des dépenses dans ce domaine.

De quelle manière ? En utilisant la géothermie, ce qui dispense le locataire de recevoir facture de gaz ou d’électricité correspondant aux frais de chauffage. Les aménageurs soulignent tout de même le « tour de force » de l’équipe technique. Car ce projet verra le jour en milieu urbain contraint, c’est-à-dire dans un site où le soleil, source de chaleur, n’est pas toujours à son maximum.

L'objectif : baisser les charges locatives

Selon Vilogia, ce dispositif ne devrait pas entraîner un montant de loyer (hors charges) plus élevé que pour un logement social classique. L’objectif, indique le président Jean-Pierre Guillon, est bien de baisser les charges. Mais aussi, enchaîne Philippe Remignon, « d’édifier une ville plus juste ».

Les deux bâtiments dessinés par l’agence Archigroup sont conçus pour obtenir le label Passivhaus. Ils seront livrés à l’été 2018. Le montant de l’investissement, estimé à 11,5 millions d’euros, a été pris en charge par divers financeurs, dont l’État, la Métropole de Lyon, la ville de Lyon et Vilogia.

2 000 C’est, en 2017, le nombre de logements gérés par Vilogia sur la Métropole de Lyon. L’ESH doit lancer la réhabilitation de près de 700 logements à Lyon, Villeurbanne et Vénissieux.

Aline Duret

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